ステイツ吹田千里丘弐番館

大阪府吹田市長野西11-31 | 築30年 | 40戸

推定相場

ステイツ吹田千里丘弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で96.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,169万円です。3LDKが最も高く平均3,169万円、1SLDKは平均3,059万円です。

1SLDK

5件

3,059万

3LDK

15件

3,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,059万	2,748万	3,280万
3LDK	15件	3,169万	2,721万	3,494万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（30.1万円）と比べて5.9万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

4件

4-7階

36万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市長野西11-31
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	58.61m² ～ 76.52m²
分譲会社	野村不動産新泉興産
施工会社	佐藤工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩11分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ吹田千里丘弐番館	1996	40戸	50.9万	2,980万
ステイツ吹田千里丘アネックス	1997	16戸	42.2万	3,290万
ステイツ吹田千里丘コアヴェール	2000	43戸	52.9万	3,780万
ジェイグラン吹田千里丘	2012	117戸	66.9万	4,780万
エンゼルハイム千里丘	1995	16戸	42.7万	2,780万
ユニハイム吹田千里丘	2004	43戸	47.1万	2,680万
エールグラン千里丘センターウィングＢ棟	2003	201戸	51.8万	3,980万
プラウド吹田千里丘	2007	30戸	71.0万	5,280万
モンテベルデ千里丘	1981	39戸	18.5万	1,780万
エールグラン千里丘	2003	421戸	57.2万	5,980万
エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟	2003	151戸	59.5万	5,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	37.2万	50.2万	53.4万
3LDK	27.2万	26.4万	35.1万	34.6万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	55.97万/㎡
2025年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	50.85万/㎡
2024年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	50.85万/㎡
2024年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,898万	49.45万/㎡
2020年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	37.2万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.63万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.53万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.58万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.58万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.11万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.59万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.73万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.1万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.26万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.4万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.57万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,840万	28.02万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.67万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,000円。

3LDK

118,000円

118,000〜118,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,741円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,662円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。