尺谷の土地相場
大阪府吹田市尺谷 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市尺谷の土地相場は坪単価19万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尺谷の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
706,437円/坪
推定総額
4,592万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,965円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
63.1/坪
19.1/㎡
平均価格
6,311
取引実績
14件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
20082013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2024年は坪49万円へ、16年間で33.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2023年第3四半期
5,700円
67坪〜（220㎡〜）
85.7/坪
2022年第4四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2022年第2四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2019年第3四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2019年第1四半期
3,700円
79坪〜（260㎡〜）
47.0/坪
2017年第1四半期
16,000円
299坪〜（990㎡〜）
53.4/坪
2017年第1四半期
2,400円
29坪〜（95㎡〜）
83.5/坪
2014年第4四半期
6,900円
575坪〜（1900㎡〜）
12.0/坪
2013年第4四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
尺谷は吹田市内56地区中44位（上位21%）。
坪単価63.1/坪。
1つ上の豊津町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）