豊津町の土地相場
大阪府吹田市豊津町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市豊津町の土地相場は坪単価19万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊津町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
665,617円/坪
推定総額
4,992万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が219,689円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価98万円で最も高く、長方形（62万円）と比べて58%の差があります。
平均坪単価
63.6/坪
19.3/㎡
平均価格
8,745
取引実績
13件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万105万70万35万0万
200820112013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2023年は坪123万円へ、15年間で+85.3%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
63,000円
514坪〜（1700㎡〜）
122.5/坪
2021年第2四半期
8,800円
76坪〜（250㎡〜）
116.4/坪
2018年第3四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
6,600円
194坪〜（640㎡〜）
34.1/坪
2017年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2014年第2四半期
6,300円
94坪〜（310㎡〜）
67.2/坪
2013年第1四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2012年第2四半期
640円
39坪〜（130㎡〜）
16.3/坪
2012年第1四半期
9,400円
109坪〜（360㎡〜）
86.3/坪
2011年第2四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
豊津町は吹田市内56地区中43位（上位23%）。
坪単価63.6/坪。
1つ上の山田東とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
豊津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市豊津町１４番１０ | 205.0/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 江坂 120m |
| 吹田市豊津町８８５番 | 21.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 江坂 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）