豊津町のマンション相場
大阪府吹田市豊津町 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
豊津町の中古マンション
79件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,815万円
㎡単価
41.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.0万円に対し、築40年は37.5万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,553円。
平均㎡単価
38.2
前年比 ▲20.2%
平均価格
2,097
取引実績
79件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡42.2万円へ、17年間で+81.3%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
44
築11-15年
46
築16-20年
62
築26-30年
22
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,215
33件
２ＬＤＫ
2,067
21件
１Ｋ
1,743
7件
２ＤＫ
1,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
3件
４ＬＤＫ
2,333
3件
１ＤＫ
2,350
2件
１Ｒ
700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0
2025年第2四半期
2,400円
30㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
3,100円
50㎡〜
62.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊津町のマンション一覧（8棟）
サンマンション江坂
築45年
| 12階建
| 91戸
3,480万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買78件
セレッソコート江坂アネックス
築18年
| 7階建
| 41戸
3,390万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買39件
コスモ江坂ロイヤルフォルム
築19年
| 15階建
| 61戸
5,280万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション江坂
築47年
| 7階建
| 28戸
2,900万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買29件
セントラル江坂ｗｅｓｔ
築25年
| 7階建
| 15戸
3,490万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ファーストフィオーレ江坂グレイス
築6年
| 8階建
| 98戸
2,230万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポロンヂェ
築43年
| 9階建
| 20戸
1,500万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買1件
赤いマンション江坂
築45年
| 12階建
| 63戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
豊津町は吹田市内73地区中32位（上位56%）。
単価38.2。
1つ上の新芦屋下とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
豊津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市豊津町１４番１０ | 205.0/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 江坂 120m |
| 吹田市豊津町８８５番 | 21.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 江坂 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）