ファーストフィオーレ江坂グレイス

大阪府吹田市豊津町31-25 | 築6年 | 98戸

推定相場

ファーストフィオーレ江坂グレイス

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,357〜68,633円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均2,566万円です。１Ｋが最も高く平均2,572万円、1DKは平均2,566万円です。

１Ｋ

2件

2,572万

1DK

2件

2,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	2,572万	2,518万	2,625万
1DK	2件	2,566万	2,480万	2,652万

物件概要

所在地	大阪府吹田市豊津町31-25
築年月	2020年6月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	98戸
専有面積	25.12m² ～ 28.87m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

豊津第二小学校

中学校

豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストフィオーレ江坂グレイス	2020	98戸	88.8万	2,230万
セントラル江坂ｗｅｓｔ	2001	15戸	45.5万	3,490万
ライオンズマンション第７江坂	1982	50戸	49.2万	3,499万
グランコート江坂	1996	29戸	-	-
ヴェルドール緑地公園南	1998	30戸	57.2万	3,880万
コスモ江坂パークフォルム	2001	68戸	47.4万	3,980万
ライオンズマンション江坂	1979	28戸	46.3万	2,900万
ＧＳハイム第２江坂	1981	67戸	46.3万	2,580万
リーガル江坂	1997	27戸	44.5万	3,350万
ディオ江坂	2011	27戸	56.9万	4,580万
ペルル江坂ブランアージュ	2007	111戸	82.1万	7,380万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1DK	85.9万	85.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	2,230万	88.78万/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	2,480万	85.91万/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	2,480万	85.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額67,498円。1DKなら月額78,643円が相場です。

67,498円

60,000〜79,000円

1DK

78,643円

77,000〜79,500円

全 194 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,713円/㎡
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,749円/㎡
2026年3月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,703円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,754円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,906円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	67,500円	2,606円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	71,700円	2,947円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	66,800円	2,745円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	68,700円	2,824円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,881円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,877円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	2,922円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	2,913円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	2,918円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,749円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,795円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,713円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,667円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	68,000円	2,707円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	64,500円	2,647円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	64,500円	2,651円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,667円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	2,733円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	2,815円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	68,500円	2,727円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,672円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,790円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,795円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,747円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,836円/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。