グランコート江坂
大阪府吹田市江坂町2丁目20-8 | 築30年 | 29戸
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,333〜46,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・29件）で、平均3,439万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,280万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,781万円です。
３ＬＤＫ
3,439万
29件
２ＬＤＫ
3,045万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,781万
2件
４ＬＤＫ
5,280万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 3,439万 | 2,393万 | 6,324万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,045万 | 2,207万 | 4,047万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,781万 | 2,121万 | 3,440万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,280万 | 3,931万 | 6,816万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町2丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 22.50m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
豊津第二小学校
中学校
豊津西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート江坂 | 1996 | 29戸 | - | - |
| ヴェルドール緑地公園南 | 1998 | 30戸 | 57.2万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション第７江坂 | 1982 | 50戸 | 49.2万 | 3,499万 |
| コスモ江坂パークフォルム | 2001 | 68戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| ファーストフィオーレ江坂グレイス | 2020 | 98戸 | 88.8万 | 2,230万 |
| セントラル江坂ｗｅｓｔ | 2001 | 15戸 | 45.5万 | 3,490万 |
| セザール第2豊中 | 1989 | - | - | - |
| ルネ豊中 | 1977 | - | - | - |
| 江坂ハイツ | 1973 | 55戸 | 27.1万 | 1,998万 |
| エーベル豊中服部 | 2002 | 16戸 | 47.2万 | 2,580万 |
| ユニライフ緑地公園２ | 1983 | 45戸 | 26.4万 | 1,870万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額45,890円。1LDKなら月額69,667円が相場です。
1K
35,000〜58,000円
45,890円
1LDK
65,000〜75,000円
69,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
139件
5〜8万
48件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,044円/㎡ |
他 157 件
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