リーガル江坂
大阪府吹田市江坂町2丁目3-10 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2023年は44.6万/㎡へ、10年間で29.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2017年には131,750円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,285万円です。2LDKが最も高く平均4,307万円、3LDKは平均4,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,307万 |
3,838万 |
4,776万 |
| 3LDK |
12件 |
4,285万 |
3,805万 |
5,266万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町2丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.20m² ～ 76.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 創生 |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.3万 |
- |
40.3万 |
39.9万 |
37.9万 |
43.9万 |
52.3万 |
44.5万 |
| 2LDK |
- |
38.6万 |
35.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.55万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,600万 |
60.29万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.91万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
38.97万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
38.97万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.64万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,030万 |
40.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
38.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額132,586円。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
127,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,638円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
142,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,638円/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2014年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,200円 |
1,851円/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。