アーク江坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、12年間で84.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の89,500円から2025年には107,500円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・28件）で、平均2,942万円です。1SLDKが最も高く平均3,347万円、3LDKは平均2,942万円です。

1LDK

2件

3,100万

1SLDK

2件

3,347万

2SLDK

9件

2,970万

2LDK

5件

2,943万

3LDK

28件

2,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,100万	3,100万	3,100万
1SLDK	2件	3,347万	3,283万	3,411万
2SLDK	9件	2,970万	2,370万	3,457万
2LDK	5件	2,943万	2,590万	3,283万
3LDK	28件	2,942万	2,289万	3,642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.0万円で、1-5階（33.6万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33.6万/㎡

14件

6-10階

34.2万/㎡

11件

11-20階

34万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市江坂町1丁目12-20
築年月	1980年2月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	118戸
専有面積	58.00m² ～ 87.43m²
分譲会社	栄泉興産
施工会社	戸田建設
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩4分

学区情報

小学校

豊津第一小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーク江坂	1980	118戸	45.1万	3,100万
プレミスト江坂	2022	120戸	101.3万	4,480万
セレッソコート江坂	2002	75戸	67.5万	3,780万
藤和江坂ホームズベネフィール	2001	64戸	80.2万	5,380万
シャルム江坂	1977	54戸	42.6万	3,080万
ディアステージ江坂Ｇ－ＴＯＷＥＲ	2002	92戸	78.1万	6,280万
ルネ江坂	1980	86戸	39.4万	2,340万
アンビエント江坂	1995	26戸	77.8万	4,280万
メロディーハイム江坂エセンシア	2003	47戸	69.4万	4,280万
江坂【URライト】	1978	87戸	-	-
サムティ江坂レガーロ	2017	65戸	91.7万	2,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	27.4万	37.1万	30.3万	-	41.9万	-
1SLDK	-	-	-	-	43.4万	42.0万	-	-
3LDK	31.9万	30.1万	32.1万	-	36.3万	31.9万	-	-
2LDK	-	-	-	-	39.7万	34.8万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	3,100万	45.11万/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	3,100万	45.11万/㎡
2024年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.91万/㎡
2023年9月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	2,890万	42.05万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.36万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.05万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.23万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,370万	32.46万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.23万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.23万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.96万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.91万/㎡
2022年11月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	2,980万	43.36万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.07万/㎡
2022年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.27万/㎡
2021年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2021年2月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	3,680万	42.09万/㎡
2021年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,498万	36.35万/㎡
2020年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,400万	27.46万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.36万/㎡
2020年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.36万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.23万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.81万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.1万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,388万	34.75万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.36万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.09万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.97万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.69万/㎡
2017年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,199万	32万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2017年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,449万	35.64万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.18万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.37万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,199万	32万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.74万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.87万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.63万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.36万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.18万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.18万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.38万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.27万/㎡
2015年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.01万/㎡
2013年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額89,931円。3LDKなら月額89,931円が相場です。

1LDK

98,750円

90,000〜110,000円

2LDK

109,375円

100,000〜115,000円

2SLDK

99,000円

93,000〜105,000円

3LDK

89,931円

78,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

25件

10〜15万

23件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,612円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	100,000円	1,470円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	100,000円	1,470円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,455円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,310円/㎡
2023年2月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	120,000円	1,643円/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,506円/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,506円/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,455円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,280円/㎡
2021年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,673円/㎡
2021年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,542円/㎡
2021年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,612円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	110,000円	1,601円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,370円/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,280円/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	100,000円	1,470円/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,164円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,455円/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,310円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,310円/㎡
2017年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	93,000円	1,274円/㎡
2017年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	98,000円	1,342円/㎡
2017年2月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	95,000円	1,382円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,164円/㎡
2016年7月	13〜15階	4SLDK	75㎡〜	89,000円	1,121円/㎡
2016年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	105,000円	1,438円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,208円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,426円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。