サムティ江坂レガーロ

大阪府吹田市江坂町1丁目8-10 | 築9年 | 65戸

推定相場

サムティ江坂レガーロ

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20222026

各物件中央値ライン

賃料の推移

8万7万6万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,816〜69,831円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・5件）で、平均2,238万円です。１Ｋが最も高く平均2,307万円、1Kは平均2,238万円です。

１Ｋ

5件

2,307万

5件

2,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	2,307万	1,700万	2,965万
1K	5件	2,238万	2,180万	2,253万

物件概要

所在地	大阪府吹田市江坂町1丁目8-10
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	65戸
専有面積	23.78m² ～ 25.95m²
分譲会社	サムティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩8分

学区情報

小学校

豊津第一小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サムティ江坂レガーロ	2017	65戸	91.7万	2,180万
パークナード江坂垂水町	2013	36戸	81.8万	5,580万
アンビエント江坂２	1999	19戸	57.7万	3,540万
藤和江坂ホームズベネフィール	2001	64戸	80.2万	5,380万
チサンマンション江坂	1973	90戸	23.7万	1,190万
ファーストフィオーレ江坂垂水町	2019	28戸	82.8万	2,480万
アンビエント江坂	1995	26戸	77.8万	4,280万
セザール江坂	1996	18戸	40.0万	2,180万
セレッソコート江坂	2002	75戸	67.5万	3,780万
プレミスト江坂	2022	120戸	101.3万	4,480万
アーク江坂	1980	118戸	45.1万	3,100万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2026
1K	79.2万	91.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	91.68万/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	1,968万	75.84万/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	1,968万	82.52万/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	1,968万	75.84万/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	1,968万	82.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（234件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,733円。

68,733円

55,000〜74,000円

全 234 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,693円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,851円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,885円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,693円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,817円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	70,100円	2,701円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,926円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,926円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	70,500円	2,752円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,851円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,759円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	2,767円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,775円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,767円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,851円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,869円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,852円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,860円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,944円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,954円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,944円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	67,400円	2,631円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,775円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,052円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,780円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	73,000円	2,813円/㎡

他 204 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。