アンビエント江坂２
大阪府吹田市江坂町1丁目8-1 | 築27年 | 19戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（53.1万円）を8.6%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を20.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.4万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、9年間で50.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,695万 |
3,225万 |
4,096万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.38m² ～ 65.46m² |
|---|
| 分譲会社 | サムティ開発 |
|---|
| 施工会社 | 浅野工事 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンビエント江坂２ |
1999 |
19戸 |
57.7万 |
3,540万 |
| パークナード江坂垂水町 |
2013 |
36戸 |
81.8万 |
5,580万 |
| サムティ江坂レガーロ |
2017 |
65戸 |
91.7万 |
2,180万 |
| ファーストフィオーレ江坂垂水町 |
2019 |
28戸 |
82.8万 |
2,480万 |
| セザール江坂 |
1996 |
18戸 |
40.0万 |
2,180万 |
| チサンマンション江坂 |
1973 |
90戸 |
23.7万 |
1,190万 |
| 藤和江坂ホームズベネフィール |
2001 |
64戸 |
80.2万 |
5,380万 |
| セレッソコート江坂 |
2002 |
75戸 |
67.5万 |
3,780万 |
| エステムプラザ江坂公園２ライズ |
2018 |
40戸 |
87.4万 |
4,680万 |
| プレミスト江坂 |
2022 |
120戸 |
101.3万 |
4,480万 |
| ディアステージ江坂Ｇ－ＴＯＷＥＲ |
2002 |
92戸 |
78.1万 |
6,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
44.5万 |
44.5万 |
47.1万 |
47.1万 |
42.0万 |
57.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,540万 |
57.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
47.06万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
47.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
38.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,560万 |
39.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
38.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,986円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,910円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。