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ファーストフィオーレ江坂垂水町

大阪府吹田市垂水町3丁目4-13 | 築7年 | 28戸

推定相場
ファーストフィオーレ江坂垂水町
最新データ
2025年7月
売買1件 / 賃貸105件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.8万円。周辺エリア平均（54.9万円）を50.8%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を72.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

10万9万8万7万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,600〜86,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・8件）で、平均2,211万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,997万円、１Ｋは平均2,211万円です。
３ＬＤＫ
8件
4,928万
１ＬＤＫ
6件
3,093万
１Ｋ
8件
2,211万
２ＬＤＫ
3件
4,997万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 8件 4,928万 4,000万 6,134万
１ＬＤＫ 6件 3,093万 1,711万 4,000万
１Ｋ 8件 2,211万 1,931万 2,793万
２ＬＤＫ 3件 4,997万 4,808万 5,375万

物件概要

所在地大阪府吹田市垂水町3丁目4-13
築年月2019年2月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分
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豊津駅
阪急千里線 / 田川線
徒歩10分
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関大前駅
阪急千里線
徒歩16分

学区情報

小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストフィオーレ江坂垂水町 2019 28戸 82.8万 2,480万
セザール江坂 1996 18戸 40.0万 2,180万
アンビエント江坂２ 1999 19戸 57.7万 3,540万
パークナード江坂垂水町 2013 36戸 81.8万 5,580万
サムティ江坂レガーロ 2017 65戸 91.7万 2,180万
チサンマンション江坂 1973 90戸 23.7万 1,190万
ライオンズマンション江坂垂水町 1999 37戸 52.0万 3,480万
セレッソコート江坂 2002 75戸 67.5万 3,780万
コート江坂垂水町 2000 39戸 80.4万 5,290万
エステムプラザ江坂公園２ライズ 2018 40戸 87.4万 4,680万
チサンマンション第６江坂 1973 29戸 37.1万 1,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 82.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の66%）で、平均月額85,374円。1LDKなら月額85,374円が相場です。
1DK
85,378円
78,500〜89,000円
1LDK
85,374円
79,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
102件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 84,500円 2,849円/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 84,500円 2,821円/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 88,000円 2,937円/㎡
2026年1月 中層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,616円/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,007円/㎡
2025年9月 高層 1LDK 25㎡〜 89,000円 2,971円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,837円/㎡
2025年8月 中層 1LDK 25㎡〜 85,000円 2,843円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,866円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 85,500円 2,854円/㎡
2025年4月 低層 1LDK 30㎡〜 86,000円 2,805円/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 86,000円 2,870円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 30㎡〜 87,500円 2,854円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 30㎡〜 85,500円 2,789円/㎡
2025年4月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,837円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 85,500円 2,789円/㎡
2025年12月 高層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,042円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 83,500円 2,787円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 83,500円 2,787円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 30㎡〜 86,500円 2,821円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 30㎡〜 86,500円 2,821円/㎡
2024年2月 低層 1DK 25㎡〜 84,000円 2,804円/㎡
2024年10月 低層 1DK 25㎡〜 83,500円 2,787円/㎡
2024年10月 低層 1DK 25㎡〜 83,500円 2,787円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 30㎡〜 86,500円 2,821円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 84,000円 2,804円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 25㎡〜 82,000円 2,737円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,903円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 30㎡〜 87,500円 2,854円/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 87,500円 2,854円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。