上山手町のマンション相場
大阪府吹田市上山手町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価56.3万円に対し、築25年は38.3万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
56.3万/㎡
築15年
2件
50.2万/㎡
築20年
7件
42.4万/㎡
築25年
6件
38.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,945円。
４ＬＤＫ
6件
4,302円
３ＬＤＫ
13件
3,203円
２ＬＤＫ
2件
1,945円
平均㎡単価
33.0
平均価格
2,445
取引実績
22件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.5万円から2025年は㎡32.0万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
33
築26-30年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,385
13件
４ＬＤＫ
2,917
6件
２ＬＤＫ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2022年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2021年第4四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2021年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2021年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2020年第2四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2020年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2018年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上山手町のマンション一覧（3棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
上山手町は吹田市内73地区中42位（上位42%）。
単価33.0。
1つ上の高城町とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
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上山手町 ◀
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33.0