原町のマンション相場
大阪府吹田市原町 | 220件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築50年は12.7万円。築年による価格差は最大380%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
61.0万/㎡
築5年
27件
54.0万/㎡
築10年
52件
51.1万/㎡
築15年
31件
40.1万/㎡
築20年
27件
39.6万/㎡
築25年
36件
35.5万/㎡
築30年
11件
25.4万/㎡
築35年
4件
20.9万/㎡
築40年
6件
19.9万/㎡
築45年
15件
16.7万/㎡
築50年
3件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（153件）。３ＤＫの平均価格は1,171円。
３ＬＤＫ
153件
3,117円
２ＬＤＫ
9件
2,033円
４ＬＤＫ
36件
3,634円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,254円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,315円
３ＤＫ
3件
1,171円
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲15.9%
平均価格
2,461
取引実績
220件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+61.7%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
42
築11-15年
41
築16-20年
29
築21-25年
32
築26-30年
33
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,488
153件
４ＬＤＫ
2,989
36件
２ＬＤＫ
1,631
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
3件
３ＤＫ
860
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第4四半期
930円
80㎡〜
・４ＤＫ
11.6
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2025年第4四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（15棟）
グランドシティダイアパレス吹田
築31年
| 14階建
| 524戸
3,188万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買159件
ザ千里ガーデンズ
築14年
| 15階建
| 386戸
4,150万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買108件
ザ・千里ガーデンズブライトウイング
築15年
| 15階建
| 185戸
4,150万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買83件
ザ・千里ガーデンズブリーズウィング
築14年
| 15階建
| 201戸
4,280万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買75件
グランコープ吹田
築37年
| 9階建
| 60戸
3,580万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買53件
プラザ千里山
築52年
| 7階建
| 110戸
1,890万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買52件
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館
築31年
| 地下1階付9階建
| 111戸
3,188万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
築26年
| 地下1階付12階建
| 143戸
3,098万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買37件
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館
築30年
| 12階建
| 73戸
2,480万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買26件
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館
築31年
| 14階建
| 99戸
3,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買23件
シャリエ吹田のぞみが丘
築24年
| 10階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ちさと村中楽坊
築1年
| 8階建
| 89戸
売買0件
ダイアパレス吹田ウインドヒル
築27年
売買0件
プロパレス吹田モナークヒルズ
築18年
売買0件
グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート四番館
築30年
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
原町は吹田市内73地区中43位（上位41%）。
単価32.8。
1つ上の上山手町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
43
原町 ◀
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32.8
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市原町１丁目２３４４番５ | 18.3/㎡ | +1.1% | 住宅 | 吹田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）