ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ

大阪府吹田市原町2丁目54-16 | 築26年 | 143戸

推定相場

ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、11年間で40.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均3,703万円です。3SLDKが最も高く平均4,447万円、2SLDKは平均3,203万円です。

2SLDK

6件

3,203万

3LDK

22件

3,703万

3SLDK

2件

4,447万

4LDK

7件

4,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,203万	3,056万	3,360万
3LDK	22件	3,703万	2,652万	4,579万
3SLDK	2件	4,447万	4,282万	4,612万
4LDK	7件	4,424万	3,783万	4,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（35.8万円）と比べて0.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.8万/㎡

21件

6-10階

38.2万/㎡

12件

11-20階

36.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市原町2丁目54-16
築年月	2000年1月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	143戸
専有面積	66.70m² ～ 106.68m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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吹田駅

JR京都線 / 阪急千里線

徒歩19分

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岸辺駅

JR京都線

徒歩19分

学区情報

小学校

片山小学校

中学校

片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ	2000	143戸	45.0万	3,098万
プラザ千里山	1974	110戸	28.6万	1,890万
ちさと村中楽坊	2025	89戸	-	-
グランコープ吹田	1989	60戸	40.2万	3,580万
クラウンハイム吹田上山手	1996	28戸	42.0万	2,799万
ライオンズマンション千里上山手	1995	38戸	39.0万	3,180万
ステイツ千里上山手ヒルズ	1998	38戸	40.4万	2,990万
エンゼルハイム千里山第２	1998	65戸	35.6万	2,580万
シャリエ吹田のぞみが丘	2002	54戸	30.2万	1,980万
コンドミニアム千里南	1995	21戸	33.1万	1,898万
コープ野村吹田藤が丘	1981	50戸	37.9万	3,080万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.1万	-	29.1万	39.9万	41.7万	39.7万	36.0万	45.8万
4LDK	-	-	36.3万	-	-	37.5万	-	-
2SLDK	33.2万	34.5万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.02万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,198万	46.48万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.04万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.3万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,330万	37.51万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.38万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.43万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.24万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.08万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.65万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.2万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.69万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	36.96万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,480万	34.95万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	36.96万/㎡
2019年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,498万	35.9万/㎡
2019年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,298万	33.02万/㎡
2018年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,298万	33.02万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.91万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.53万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2018年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.05万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.83万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.07万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.05万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.45万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.74万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.75万/㎡
2015年8月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,600万	29.23万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.72万/㎡
2015年7月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,800万	31.48万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.1万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。