クラウンハイム吹田上山手
大阪府吹田市上山手町23-16 | 築30年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（40.4万円）を3.7%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より12.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.3万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、9年間で21.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均2,735万円です。4LDKが最も高く平均3,424万円、2LDKは平均2,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
2,735万 |
2,449万 |
3,038万 |
| 3LDK |
5件 |
3,132万 |
2,499万 |
4,009万 |
| 4LDK |
3件 |
3,424万 |
3,360万 |
3,552万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市上山手町23-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.32m² ～ 75.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東昌建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラウンハイム吹田上山手 |
1996 |
28戸 |
42.0万 |
2,799万 |
| プラザ千里山 |
1974 |
110戸 |
28.6万 |
1,890万 |
| ステイツ千里上山手ヒルズ |
1998 |
38戸 |
40.4万 |
2,990万 |
| ライオンズマンション千里上山手 |
1995 |
38戸 |
39.0万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ |
2000 |
143戸 |
45.0万 |
3,098万 |
| ちさと村中楽坊 |
2025 |
89戸 |
- |
- |
| ステイツ千里山南が丘 |
1995 |
29戸 |
50.3万 |
3,580万 |
| サンハイツ朝日が丘 |
1988 |
132戸 |
40.5万 |
2,890万 |
| グランコープ吹田 |
1989 |
60戸 |
40.2万 |
3,580万 |
| ステイツ千里山東プロムナードデュオ |
1997 |
27戸 |
48.3万 |
3,580万 |
| エンゼルハイム千里山第２ |
1998 |
65戸 |
35.6万 |
2,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.6万 |
38.5万 |
- |
- |
40.5万 |
| 2LDK |
- |
32.8万 |
33.1万 |
31.5万 |
- |
| 4LDK |
33.1万 |
31.7万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
41.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
41.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
31.47万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.14万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
36.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,048万 |
33.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,048万 |
33.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,840万 |
38.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.07万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。