グランコープ吹田

大阪府吹田市原町3丁目36-1 | 築37年 | 60戸

推定相場

グランコープ吹田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、13年間で97.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・27件）で、平均2,559万円です。5LDKが最も高く平均3,106万円、4LDKは平均2,559万円です。

3LDK

20件

2,726万

4LDK

27件

2,559万

5LDK

2件

3,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,726万	1,954万	3,412万
4LDK	27件	2,559万	1,828万	3,188万
5LDK	2件	3,106万	3,106万	3,106万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（24.9万円）と比べて4.3万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

24.9万/㎡

28件

4-7階

26.9万/㎡

22件

8階以上

29.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市原町3丁目36-1
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	60戸
専有面積	76.83m² ～ 100.53m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	大末建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吹田駅

JR京都線 / 阪急千里線

徒歩15分

学区情報

小学校

千里第一小学校

中学校

片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコープ吹田	1989	60戸	40.2万	3,580万
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ	2000	143戸	45.0万	3,098万
シャリエ吹田のぞみが丘	2002	54戸	30.2万	1,980万
エンゼルハイム千里山第２	1998	65戸	35.6万	2,580万
コンドミニアム千里南	1995	21戸	33.1万	1,898万
プラザ千里山	1974	110戸	28.6万	1,890万
ちさと村中楽坊	2025	89戸	-	-
クラウンハイム吹田上山手	1996	28戸	42.0万	2,799万
ライオンズマンション千里上山手	1995	38戸	39.0万	3,180万
ステイツ千里上山手ヒルズ	1998	38戸	40.4万	2,990万
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館	1995	111戸	41.6万	3,188万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	18.9万	17.9万	-	30.2万	33.8万	35.8万	33.5万
4LDK	-	18.4万	18.0万	18.1万	22.6万	27.4万	28.7万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	85㎡〜	3,580万	40.19万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,899万	33.46万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,849万	32.88万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	100㎡〜	3,099万	30.83万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.62万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.51万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.92万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.22万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.66万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,849万	32.88万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,899万	33.46万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,580万	40.19万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.53万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.77万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.66万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.65万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.65万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.08万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,598万	30.03万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,598万	29.98万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.66万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.69万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.54万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.68万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.68万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.38万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.72万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,798万	32.29万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,798万	32.29万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.15万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.39万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.74万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,550万	17.89万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.3万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.3万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.74万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.3万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.94万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,550万	17.89万/㎡
2018年5月	中層	5LDK	100㎡〜	2,280万	22.68万/㎡
2018年3月	中層	5LDK	100㎡〜	2,280万	22.68万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,500万	17.31万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,430万	16.51万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.08万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.99万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.23万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.43万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.08万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.86万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.39万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。