原町の土地相場
大阪府吹田市原町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市原町の土地相場は坪単価20万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.3%。
推定相場
原町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
781,108円/坪
推定総額
3,124万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大245%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が843,418円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価99万円で最も高く、ほぼ整形（63万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（97万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.9/坪
20.2/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
3,237
取引実績
47件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪107万円へ、17年間で+120.2%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
19,000円
175坪〜（580㎡〜）
108.3/坪
2025年第1四半期
3,500円
33坪〜（110㎡〜）
105.2/坪
2024年第3四半期
3,800円
38坪〜（125㎡〜）
100.5/坪
2024年第1四半期
2,200円
21坪〜（70㎡〜）
103.9/坪
2023年第4四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2022年第4四半期
3,900円
48坪〜（160㎡〜）
80.6/坪
2022年第3四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2022年第3四半期
2,000円
23坪〜（75㎡〜）
88.2/坪
2022年第2四半期
3,800円
36坪〜（120㎡〜）
104.7/坪
2022年第2四半期
6,400円
103坪〜（340㎡〜）
62.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
原町は吹田市内56地区中35位（上位38%）。
坪単価66.9/坪。
1つ上の千里山月が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市原町１丁目２３４４番５ | 18.3/㎡ | +1.1% | 住宅 | 吹田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）