春日の土地相場
大阪府吹田市春日 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市春日の土地相場は坪単価23万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
725,591円/坪
推定総額
3,265万円
容積率単価
-
45坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
75.1/坪
22.7/㎡
平均価格
8,424
取引実績
11件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
141万105万69万33万
20082012201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2024年は坪102万円へ、16年間で+14.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2023年第4四半期
460円
39坪〜（130㎡〜）
11.7/坪
2022年第2四半期
5,600円
45坪〜（150㎡〜）
123.4/坪
2021年第2四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2021年第1四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2019年第4四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2019年第1四半期
24,000円
230坪〜（760㎡〜）
104.4/坪
2014年第1四半期
25,000円
363坪〜（1200㎡〜）
68.9/坪
2012年第2四半期
10,000円
154坪〜（510㎡〜）
64.8/坪
2009年第4四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
春日は吹田市内56地区中27位（上位52%）。
坪単価75.1/坪。
1つ上の泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市春日２丁目２０９番１ | 19.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 緑地公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）