春日のマンション相場
大阪府吹田市春日 | 280件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春日の中古マンション
280件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,619万円
㎡単価
46.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.1万円に対し、築40年は34.9万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（143件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,552円。
平均㎡単価
35.5
前年比 ▲5.3%
平均価格
2,779
取引実績
280件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+51.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
49
築11-15年
36
築16-20年
38
築21-25年
41
築26-30年
28
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,732
143件
４ＬＤＫ
2,832
77件
２ＬＤＫ
2,475
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,331
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,291
11件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
１ＬＤＫ
2,900
1件
５ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.7
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.5
2025年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（19棟）
サンヴェール千里緑地公園
築42年
| 地下1階付11階建
| 252戸
3,390万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買153件
近鉄緑地公園グランドハイツ
築43年
| 地下1階付13階建
| 267戸
3,699万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買141件
緑地公園プライムハイツ
築44年
| 12階建
| 151戸
4,398万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買99件
レジオンスクエア緑地公園
築26年
| 地下1階付15階建
| 436戸
7,980万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買92件
イニシア桃山台
築10年
| 7階建
| 130戸
4,740万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買62件
東急ドエルアルス緑地公園
築30年
| 地下1階付10階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買45件
緑地公園アーバンライフ
築41年
| 地下1階付8階建
| 63戸
3,080万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買41件
レジオンスクエア緑地公園３番館
築26年
| 地下1階付15階建
| 104戸
4,280万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買18件
レジオンスクエア緑地公園１番館
築26年
| 地下1階付11階建
| 44戸
4,380万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買18件
東急ドエルアルス緑地公園Ａ棟
築30年
| 地下1階付11階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買15件
アールヴェール緑地公園
築23年
| 地下1階付14階建
| 62戸
5,280万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買14件
レジオンスクエア緑地公園５番館
築25年
| 9階建
| 34戸
3,680万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買6件
東急ドエルアルス緑地公園F棟
築30年
| 5階建
| 102戸
4,790万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買6件
東急ドエルアルス緑地公園D棟
築30年
| 6階建
| 102戸
3,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンヴェール千里緑地公園５号棟
築42年
| 地下1階付11階建
| 252戸
2,168万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買4件
サンヴェール千里緑地公園１号棟
築42年
| 地下1階付11階建
| 252戸
2,380万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買3件
東急ドエルアルス緑地公園Ｃ棟
築30年
| 11階建
| 96戸
2,880万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買2件
東急ドエルアルス緑地公園Ｅ棟
築30年
| 地下1階付6階建
| 96戸
売買0件
東急ドエルアルス緑地公園Ｂ棟
築30年
| 11階建
| 96戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
春日は吹田市内73地区中39位（上位47%）。
単価35.5。
1つ上の千里山東とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
最寄り駅の相場
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市春日２丁目２０９番１ | 19.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 緑地公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）