千里丘中のマンション相場
大阪府吹田市千里丘中 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価22.3万円に対し、築55年は15.6万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
3件
22.3万/㎡
築40年
11件
21.4万/㎡
築45年
6件
13.3万/㎡
築50年
24件
18.5万/㎡
築55年
7件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は1,402円。
３ＬＤＫ
38件
1,589円
４ＤＫ
2件
882円
２ＬＤＫ
10件
1,402円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲40.5%
平均価格
1,223
取引実績
53件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で+126.3%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築21-25年
40
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,282
38件
２ＬＤＫ
1,227
10件
４ＤＫ
780
2件
１ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第2四半期
800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘中のマンション一覧（6棟）
千里ケ丘マンション
築57年
| 10階建
| 108戸
880万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買46件
千里ヶ丘マンションA棟
築56年
| 10階建
| 108戸
1,980万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買17件
千里ヶ丘マンションＢ棟
築56年
| 5階建
| 108戸
880万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買15件
グランステイツ千里丘中見晴台
築29年
| 3階建
| 15戸
3,380万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーデンパレス吹田千里丘エアリー
築6年
| 地下1階付3階建
| 31戸
売買0件
北摂マンション
築56年
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
千里丘中は吹田市内73地区中73位（上位0%）。
単価16.3。
1つ上の山田南とは18%の差。
お手頃帯（51〜73位）
73
千里丘中 ◀
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16.3