中の島町のマンション相場
大阪府吹田市中の島町 | 11件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.6万円に対し、築25年は33.3万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
39.6万/㎡
築15年
3件
41.3万/㎡
築25年
3件
33.3万/㎡
平均㎡単価
26.2
平均価格
1,573
取引実績
11件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920102012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.1万円から2025年は㎡33.3万円へ、16年間で+44.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
31
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,560
10件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2017年第3四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9
2012年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2012年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2012年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2010年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2009年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2009年第3四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中の島町のマンション一覧（1棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
中の島町は吹田市内73地区中63位（上位14%）。
単価26.2。
1つ上の新芦屋上とは1%の差。
お手頃帯（51〜73位）
63
中の島町 ◀
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26.2