千里山西のマンション相場

70.7万/㎡

売買46件

ルネ千里山

築52年 | 6階建 | 81戸

1,790万円

23.9万/㎡

売買42件

グランドメゾン吹田山手

築28年 | 6階建 | 34戸

3,590万円

45.8万/㎡

売買38件

エスリード千里山西

築28年 | 5階建 | 41戸

2,880万円

39.9万/㎡

売買34件

セントラル千里山西

築26年 | 地下1階付7階建 | 26戸

3,198万円

44.4万/㎡

売買34件

オーキッド千里山

築30年 | 地下1階付5階建 | 17戸

2,280万円

33.6万/㎡

売買31件

千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟

築46年 | 地下1階付11階建 | 91戸

3,399万円

44.6万/㎡

売買29件

グランドメゾン千里山西

築31年 | 地下1階付8階建 | 62戸

4,980万円

61.3万/㎡

売買28件

ア

築23年 | 9階建 | 64戸

4,790万円

72.9万/㎡

売買24件

千里山ロイヤルマンション２番街Ｃ棟

築45年 | 地下1階付11階建 | 154戸

2,580万円

33.1万/㎡

売買24件

千里山コーポラス

築56年 | 6階建 | 44戸

1,480万円

31.8万/㎡

売買23件

エンリィハウス千里山第一

築40年 | 5階建 | 14戸

3,480万円

29.8万/㎡

売買23件

ワコーレ緑地公園グレイスガーデン

築6年 | 10階建 | 53戸

5,100万円

76.9万/㎡

売買18件

ユニーブル千里山西

築20年 | 地下1階付4階建 | 22戸

3,280万円

40.0万/㎡

売買14件

千里山ロイヤルマンション３番街Ｅ棟

築43年 | 地下1階付10階建 | 60戸

3,799万円

40.0万/㎡

売買13件

千里山ロイヤルマンション２番街Ｂ棟

築45年 | 地下1階付11階建 | 49戸

3,580万円

38.7万/㎡

売買12件

千里山ハイツ

築55年 | 5階建 | 14戸

1,080万円

21.2万/㎡

売買4件

シャルマンコーポ千里山B棟

築47年 | 3階建 | 23戸

1,898万円

19.8万/㎡

売買1件

千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟

築43年 | 10階建 | 22戸

3,780万円

32.3万/㎡

売買1件

シャルマンコーポ千里山A棟

築47年 | 4階建 | 23戸

ファミールハイツ緑地公園

築37年

千里山西アーバンコンフォート

築29年

ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト

築26年

南千里第2コーポラスＡ棟

築52年

南千里第二コーポラス　C棟

築53年

南千里第２コーポラスＡ棟

南千里第二コーポラスＡ棟

シャルマンコーポ千里山

千里山ロイヤルマンションＥ棟

アルス千里山西

築23年

アルス千里山西

築24年

千里山ロイヤルマンション2番街D棟

築45年

南千里第二コーポラスA棟

南千里第2コーポラス A棟

千里山西4丁目(緑地公園駅)

千里山ロイヤルマンション2番街D棟

千里山ロイヤルマンションＥ棟

築43年

千里山パレス

築53年

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	362,845	-
2016	369,898	-
2018	371,715	-47
2020	376,101	+2,162
2022	381,316	+1,902
2023	382,681	+1,043

所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%

吹田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

千里山西は吹田市内73地区中50位（上位32%）。単価30.2。 1つ上の南正雀とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 岸部中

65.0

+116%

25 尺谷

40.5

+34%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 泉町

40.2

+33%

27 片山町

39.7

+32%

28 千里山高塚

39.2

+30%

29 穂波町

38.8

+29%

30 千里山竹園

38.7

+28%

31 新芦屋下

38.5

+28%

32 豊津町

38.2

+27%

33 南高浜町

38.0

+26%

34 江坂町

37.4

+24%

35 山田市場

37.1

+23%

36 南吹田

37.0

+23%

37 千里山東

37.0

+23%

38 朝日町

36.9

+22%

39 春日

35.7

+18%

40 寿町

34.1

+13%

41 高城町

33.8

+12%

42 上山手町

33.0

+9%

43 原町

32.8

+9%

44 山手町

32.0

+6%

45 千里丘上

31.8

+5%

46 藤が丘町

31.6

+5%

47 朝日が丘町

31.1

+3%

48 上山田

30.6

+1%

49 南正雀

30.2

+0%

50 千里山西 ◀

30.2

―

お手頃帯（51〜73位）

51 東御旅町

30.0

-1%

52 佐井寺

29.9

-1%

73 千里丘中

16.3

-46%

他 20 地区

最寄り駅の相場

南千里駅

徒歩6〜25分 / 137件の取引

15万/㎡

緑地公園駅

徒歩4〜12分 / 112件の取引

35万/㎡

千里山駅

徒歩0〜14分 / 109件の取引

42万/㎡

関大前駅

徒歩1〜10分 / 46件の取引

35万/㎡