ユニーブル千里山西
大阪府吹田市千里山西6丁目9-4 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092012201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.3万/㎡から2020年は40万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.2万円/㎡
レンジ
63.9〜106.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×2.223
補正係数 ×2.223
代表面積 90.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,846万円です。4LDKが最も高く平均5,401万円、3LDKは平均4,846万円です。
3LDK
4,846万
12件
4LDK
5,401万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,846万 | 4,063万 | 6,227万 |
| 4LDK | 2件 | 5,401万 | 5,195万 | 5,606万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西6丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 76.08m² ～ 101.11m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
市立千里新田小学校
中学校
市立南千里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル千里山西 | 2006 | 22戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| オーキッド千里山 | 1996 | 17戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| 千里山西アーバンコンフォート | 1997 | - | - | - |
| シャルマンコーポ千里山B棟 | 1979 | 23戸 | 19.8万 | 1,898万 |
| シャルマンコーポ千里山A棟 | 1979 | 23戸 | - | - |
| 南千里コーポラス | 1971 | 42戸 | 19.4万 | 830万 |
| アービング南千里ツインコートイースト | 2011 | 23戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| アービング南千里ツインコートウエスト | 2011 | 41戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| アービング南千里ツインコート | 2011 | 64戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション南千里 | 1980 | 27戸 | 36.4万 | 2,099万 |
| シャンボール南千里 | 1979 | 9戸 | - | - |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 41.8万 | - | 38.7万 | 36.3万 | 36.6万 | 37.3万 | 40.0万 |
| 4LDK | - | - | 36.1万 | - | - | - | 38.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 36.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.6万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.69万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.06万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,770万 | 41.81万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。