アービング南千里ツインコート

大阪府吹田市千里山竹園2丁目24 | 築15年 | 64戸

推定相場

アービング南千里ツインコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2023年は45.2万/㎡へ、10年間で10.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の142,667円から2016年には150,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,406万円です。4LDKが最も高く平均4,847万円、3LDKは平均4,406万円です。

3LDK

14件

4,406万

4LDK

2件

4,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,406万	3,755万	4,984万
4LDK	2件	4,847万	4,134万	5,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、4-7階（44.0万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

44万/㎡

2件

8階以上

44.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里山竹園2丁目24
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	70.02m² ～ 77.02m²
分譲会社	アービング
施工会社	スナダ建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南千里駅

阪急千里線

徒歩9分

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩15分

学区情報

小学校

吹田市立桃山台小学校

中学校

吹田市立竹見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービング南千里ツインコート	2011	64戸	45.2万	3,480万
アービング南千里ツインコートイースト	2011	23戸	43.5万	3,180万
アービング南千里ツインコートウエスト	2011	41戸	44.8万	3,280万
南千里コーポラス	1971	42戸	19.4万	830万
ユニーブル南千里	2001	26戸	41.6万	2,780万
南千里ガーデンズ	1982	45戸	33.1万	2,750万
ユニーブル千里山西	2006	22戸	40.0万	3,280万
オーキッド千里山	1996	17戸	33.6万	2,280万
フィールガーデン南千里	2018	214戸	70.7万	5,680万
シャルマンコーポ千里山B棟	1979	23戸	19.8万	1,898万
シャルマンコーポ千里山A棟	1979	23戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	39.8万	44.8万	46.7万	44.3万	46.8万	43.8万	45.2万
4LDK	40.9万	-	-	-	-	42.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.19万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.78万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.85万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.51万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.59万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.14万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.89万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.19万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.8万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.49万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.7万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,420万	44.41万/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.19万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.88万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.76万/㎡
2013年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,150万	40.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,857円。

3LDK

144,857円

130,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,142円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,900円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,024円/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,120円/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	143,000円	2,030円/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,928円/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。