南千里ガーデンズ

大阪府吹田市千里山竹園2丁目20-20 | 築44年 | 45戸

推定相場

南千里ガーデンズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・24件）で、平均2,282万円です。2SLDKが最も高く平均2,988万円、3LDKは平均2,282万円です。

2SLDK

3件

2,988万

2LDK

3件

2,388万

3DK

9件

2,610万

3LDK

24件

2,282万

4LDK

8件

2,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,988万	2,575万	3,261万
2LDK	3件	2,388万	2,222万	2,647万
3DK	9件	2,610万	1,923万	3,078万
3LDK	24件	2,282万	1,235万	3,141万
4LDK	8件	2,736万	2,118万	3,178万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（24.3万円）と比べて3.3万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

24.3万/㎡

20件

4-7階

24.6万/㎡

15件

8階以上

27.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里山竹園2丁目20-20
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	65.83m² ～ 84.37m²
分譲会社	今西建設
施工会社	奥村組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南千里駅

阪急千里線

徒歩12分

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千里山駅

阪急千里線

徒歩14分

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桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩15分

学区情報

小学校

桃山台小学校

中学校

竹見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南千里ガーデンズ	1982	45戸	33.1万	2,750万
ユニーブル南千里	2001	26戸	41.6万	2,780万
フィールガーデン南千里	2018	214戸	70.7万	5,680万
デリード南千里	1997	40戸	43.5万	3,180万
メゾン南千里シェプレ	2003	67戸	56.4万	4,980万
アービング南千里ツインコートウエスト	2011	41戸	44.8万	3,280万
アンビエント千里山西	2002	39戸	38.5万	3,480万
アービング南千里ツインコート	2011	64戸	45.2万	3,480万
アービング南千里ツインコートイースト	2011	23戸	43.5万	3,180万
イニシア桃山台	2016	130戸	63.2万	4,740万
南千里コーポラス	1971	42戸	19.4万	830万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	24.5万	30.2万	26.8万	22.2万	19.9万	-	-	33.1万
4LDK	-	-	-	-	-	25.3万	30.7万	-
3DK	-	32.5万	31.0万	27.3万	-	27.4万	-	-
2SLDK	21.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.13万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,398万	29.3万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,398万	29.3万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,448万	29.91万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,698万	32.96万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,798万	34.18万/㎡
2023年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,390万	29.2万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,348万	28.69万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.6万/㎡
2022年8月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,998万	29.79万/㎡
2022年4月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,680万	25.05万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,298万	28.08万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.09万/㎡
2020年8月	10〜11階	4DK	65㎡〜	1,330万	19.58万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.22万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.93万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.27万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.01万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.49万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.53万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.64万/㎡
2019年6月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,780万	26.54万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.03万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.75万/㎡
2019年1月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,880万	28.03万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.97万/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.22万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.97万/㎡
2018年8月	10〜11階	3DK	65㎡〜	2,080万	31.01万/㎡
2018年7月	10〜11階	3DK	65㎡〜	2,180万	32.5万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.56万/㎡
2018年2月	10〜11階	3DK	65㎡〜	2,080万	31.01万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.03万/㎡
2018年11月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,980万	29.52万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,960万	23.95万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.23万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.23万/㎡
2017年11月	10〜11階	3DK	65㎡〜	2,180万	32.5万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.32万/㎡
2016年4月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	1,798万	21.32万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.03万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.23万/㎡
2015年8月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	1,980万	23.47万/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	1,899万	22.51万/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.61万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.95万/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,300万	16.03万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,500万	18.5万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。