南千里コーポラス

大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-1 | 築55年 | 42戸

推定相場

南千里コーポラス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2024年は21万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では69.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2026年には67,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・12件）で、平均895万円です。2LDKが最も高く平均979万円、2DKは平均816万円です。

1LDK

12件

895万

2DK

3件

816万

2LDK

5件

979万

3DK

8件

919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	895万	567万	1,131万
2DK	3件	816万	663万	941万
2LDK	5件	979万	731万	1,369万
3DK	8件	919万	716万	1,200万

階数別の㎡単価

1-3階

16.7万/㎡

11件

4-7階

14.9万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-1
築年月	1971年7月（築55年）
構造	鉄骨造
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	39.96m² ～ 60.00m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南千里駅

阪急千里線

徒歩10分

学区情報

小学校

桃山台小学校

中学校

竹見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南千里コーポラス	1971	42戸	19.4万	830万
アービング南千里ツインコート	2011	64戸	45.2万	3,480万
アービング南千里ツインコートイースト	2011	23戸	43.5万	3,180万
アービング南千里ツインコートウエスト	2011	41戸	44.8万	3,280万
ユニーブル千里山西	2006	22戸	40.0万	3,280万
オーキッド千里山	1996	17戸	33.6万	2,280万
ユニーブル南千里	2001	26戸	41.6万	2,780万
南千里ガーデンズ	1982	45戸	33.1万	2,750万
シャルマンコーポ千里山B棟	1979	23戸	19.8万	1,898万
シャルマンコーポ千里山A棟	1979	23戸	-	-
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ	2004	118戸	65.2万	5,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	-	-	15.2万	11.6万	-	-	25.5万
2DK	-	-	-	-	-	12.4万	-	19.5万
1LDK	-	-	17.1万	15.7万	11.1万	-	-	19.4万
3DK	9.8万	14.3万	-	-	-	-	19.2万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.49万/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	880万	20.56万/㎡
2024年12月	高層	1LDK	40㎡〜	830万	19.39万/㎡
2024年12月	低層	2DK	40㎡〜	790万	18.46万/㎡
2022年6月	低層	3DK	40㎡〜	830万	18.64万/㎡
2022年2月	低層	3DK	40㎡〜	880万	19.76万/㎡
2021年5月	中層	2DK	40㎡〜	530万	12.39万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	11.55万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	50㎡〜	550万	10.96万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	450万	11.27万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	40㎡〜	630万	14.72万/㎡
2019年4月	高層	1LDK	40㎡〜	680万	15.89万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	620万	12.35万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	40㎡〜	600万	13.48万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	40㎡〜	700万	16.36万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	40㎡〜	880万	19.76万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	40㎡〜	780万	18.22万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	40㎡〜	620万	14.49万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	830万	19.39万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	650万	15.19万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	780万	18.22万/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	850万	16.93万/㎡
2017年5月	中層	3DK	50㎡〜	620万	12.35万/㎡
2017年5月	低層	3DK	40㎡〜	550万	12.35万/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	790万	15.73万/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	500万	9.96万/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	500万	9.65万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	35㎡〜	580万	14.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額56,806円。3LDKなら月額67,650円が相場です。

1LDK

56,806円

45,000〜75,000円

2DK

58,000円

54,000〜68,000円

2LDK

56,500円

49,000〜65,000円

3DK

58,375円

50,000〜70,000円

3LDK

67,650円

62,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

84件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	3DK	40㎡〜	67,000円	1,504円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,485円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,285円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	50㎡〜	67,000円	1,334円/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,394円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,957円/㎡
2025年10月	中層	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,455円/㎡
2025年10月	中層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,485円/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	56,000円	1,308円/㎡
2024年9月	中層	3DK	40㎡〜	55,000円	1,235円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,175円/㎡
2024年9月	中層	3DK	55㎡〜	55,000円	917円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	54,000円	1,261円/㎡
2024年5月	高層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,435円/㎡
2024年4月	高層	2LDK	35㎡〜	65,000円	1,696円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,518円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,401円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	50㎡〜	58,000円	1,155円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,175円/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	66,000円	1,101円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,134円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	63,000円	1,051円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	50㎡〜	67,000円	1,334円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,055円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,435円/㎡
2024年11月	低層	1LDK	40㎡〜	49,000円	1,145円/㎡
2024年11月	低層	1LDK	40㎡〜	49,000円	1,145円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,401円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	63,000円	1,051円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	54,000円	1,261円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。