オーキッド千里山
大阪府吹田市千里山西6丁目8-12 | 築30年 | 17戸
最新データ
2025年1月
売買31件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（41.0万円）より18.1%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均2,563万円です。3LDKが最も高く平均2,563万円、4LDKは平均2,472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
2,563万 |
1,880万 |
3,220万 |
| 4LDK |
3件 |
2,472万 |
2,118万 |
2,652万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西6丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.91m² ～ 82.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋産商 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.6万 |
25.7万 |
23.3万 |
- |
23.8万 |
36.5万 |
35.0万 |
33.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
26.3万 |
- |
- |
26.9万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.58万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.05万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.05万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.81万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,510万 |
22.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,520万 |
22.39万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
25.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,895万 |
27.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
26.81万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,920万 |
28.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.75万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.66万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.31万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.63万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.48万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,020万 |
29.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.6万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.6万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,820円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。