ユニーブル南千里
大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-25 | 築25年 | 26戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（40.9万円）を1.7%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より13.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、10年間で38.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,027万円です。1LDKが最も高く平均3,158万円、3LDKは平均3,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,158万 |
3,000万 |
3,378万 |
| 3LDK |
12件 |
3,027万 |
2,261万 |
3,830万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-25 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.02m² ～ 86.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル南千里 |
2001 |
26戸 |
41.6万 |
2,780万 |
| 南千里ガーデンズ |
1982 |
45戸 |
33.1万 |
2,750万 |
| フィールガーデン南千里 |
2018 |
214戸 |
70.7万 |
5,680万 |
| デリード南千里 |
1997 |
40戸 |
43.5万 |
3,180万 |
| アービング南千里ツインコートウエスト |
2011 |
41戸 |
44.8万 |
3,280万 |
| メゾン南千里シェプレ |
2003 |
67戸 |
56.4万 |
4,980万 |
| アービング南千里ツインコート |
2011 |
64戸 |
45.2万 |
3,480万 |
| アービング南千里ツインコートイースト |
2011 |
23戸 |
43.5万 |
3,180万 |
| 南千里コーポラス |
1971 |
42戸 |
19.4万 |
830万 |
| イニシア桃山台 |
2016 |
130戸 |
63.2万 |
4,740万 |
| アンビエント千里山西 |
2002 |
39戸 |
38.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.0万 |
30.3万 |
29.7万 |
33.5万 |
40.6万 |
41.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.57万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.25万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.67万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.28万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
29.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。