千里山竹園のマンション相場
大阪府吹田市千里山竹園 | 156件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千里山竹園の中古マンション
156件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,984万円
㎡単価
51.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.1万円に対し、築45年は27.4万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（110件）。３ＤＫの平均価格は1,886円。
平均㎡単価
38.7
前年比 ▲14.2%
平均価格
3,015
取引実績
156件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.0万円から2025年は㎡54.2万円へ、17年間で+46.2%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
48
築11-15年
36
築16-20年
39
築21-25年
39
築26-30年
38
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,982
110件
４ＬＤＫ
3,630
23件
２ＬＤＫ
2,222
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,080
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
4件
３ＤＫ
1,700
2件
２ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
5,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
5,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2024年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2024年第4四半期
4,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2024年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里山竹園のマンション一覧（15棟）
南千里ガーデンズ
築44年
| 11階建
| 45戸
2,750万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買49件
パレシェール千里山西
築26年
| 地下1階付7階建
| 52戸
2,980万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買46件
パインフィールド緑地公園
築26年
| 地下2階付12階建
| 127戸
3,980万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買39件
千里山さつきヴィラ
築46年
| 6階建
| 25戸
2,350万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾン南千里シェプレ
築23年
| 地下1階付10階建
| 67戸
4,980万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買28件
南千里コーポラス
築55年
| 7階建
| 42戸
830万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買28件
デリード南千里
築29年
| 11階建
| 40戸
3,180万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買21件
アービング南千里ツインコート
築15年
| 14階建
| 64戸
3,480万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買16件
アンビエント千里山西
築24年
| 地下1階付7階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニーブル南千里
築25年
| 地下1階付5階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買16件
アービング南千里ツインコートウエスト
築15年
| 14階建
| 41戸
3,280万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買13件
アービング南千里ツインコートイースト
築15年
| 地下1階付12階建
| 23戸
3,180万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買1件
千里山ロイヤルマンション４番街A棟
築41年
| 11階建
| 54戸
売買0件
千里山ロイヤルマンション４番街B棟
築41年
| 11階建
| 54戸
売買0件
千里山ロイヤルマンション４番街C棟
築41年
| 11階建
| 54戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
千里山竹園は吹田市内73地区中30位（上位59%）。
単価38.7。
1つ上の穂波町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
最寄り駅の相場
千里山竹園周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市千里山竹園１丁目９６番３８ | 21.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 千里山 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）