千里山さつきヴィラ

大阪府吹田市千里山竹園1丁目18-2 | 築46年 | 25戸

推定相場

千里山さつきヴィラ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・17件）で、平均2,469万円です。4LDKが最も高く平均3,458万円、3LDKは平均2,425万円です。

1SLDK

2件

2,662万

2LDK

17件

2,469万

3LDK

13件

2,425万

4LDK

4件

3,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,662万	2,350万	2,973万
2LDK	17件	2,469万	1,666万	2,973万
3LDK	13件	2,425万	2,118万	3,126万
4LDK	4件	3,458万	3,294万	3,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（27.7万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.7万/㎡

9件

4-7階

28.7万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里山竹園1丁目18-2
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	59.42m² ～ 91.55m²
分譲会社	萬栄興産
施工会社	松村組日下組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩9分

🚉

千里山駅

阪急千里線

徒歩10分

学区情報

小学校

千里第三小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里山さつきヴィラ	1980	25戸	30.9万	2,350万
ワコーレ緑地公園グレイスガーデン	2020	53戸	76.9万	5,100万
パレシェール千里山西	2000	52戸	44.8万	2,980万
千里山ハイツ	1971	14戸	21.2万	1,080万
千里山ロイヤルマンション２番街Ｃ棟	1981	154戸	33.1万	2,580万
千里山ロイヤルマンション２番街Ｂ棟	1981	49戸	38.7万	3,580万
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟	1980	91戸	44.6万	3,399万
千里山コーポラス	1970	44戸	31.8万	1,480万
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟	1983	22戸	32.3万	3,780万
千里山ロイヤルマンション４番街A棟	1985	54戸	-	-
千里山ロイヤルマンション４番街B棟	1985	54戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	23.4万	-	-	-	-	-	34.6万	32.8万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	38.1万	32.2万
4LDK	-	-	-	32.1万	32.0万	32.4万	34.6万	-
3LDK	24.2万	21.3万	24.1万	24.8万	23.7万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	75㎡〜	2,350万	30.91万/㎡
2025年6月	高層	1SLDK	70㎡〜	2,350万	32.18万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	70㎡〜	2,350万	32.06万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,390万	32.61万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.1万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	75㎡〜	2,350万	30.91万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,390万	32.61万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	70㎡〜	2,590万	35.34万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	75㎡〜	2,590万	34.07万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.64万/㎡
2024年7月	高層	1SLDK	70㎡〜	2,780万	38.07万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.57万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,390万	32.61万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,590万	35.47万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	75㎡〜	2,690万	35.39万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.33万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.41万/㎡
2022年8月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.09万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.39万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,879万	32.02万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.68万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.68万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.58万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.1万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,888万	32.12万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.05万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.1万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.73万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.33万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.07万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.5万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.32万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.33万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.93万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.44万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.38万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	19.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。