朝日が丘町のマンション相場
大阪府吹田市朝日が丘町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
朝日が丘町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,849万円
㎡単価
39.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価40.2万円に対し、築35年は35.6万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,944円。
平均㎡単価
31.1
前年比 ▲40.2%
平均価格
2,315
取引実績
20件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201220142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡30.0万円から2025年は㎡39.2万円へ、13年間で+30.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
29
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,225
12件
４ＬＤＫ
2,443
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
58.2
2024年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2023年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日が丘町のマンション一覧（2棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
朝日が丘町は吹田市内73地区中47位（上位36%）。
単価31.1。
1つ上の藤が丘町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
朝日が丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市朝日が丘町１４１番１４ | 19.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 吹田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）