寿町のマンション相場
大阪府吹田市寿町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寿町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,458万円
㎡単価
47.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価48.8万円に対し、築25年は36.7万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は3,467円。
平均㎡単価
34.1
平均価格
2,365
取引実績
15件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201120122016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡32.1万円から2025年は㎡44.9万円へ、14年間で+39.7%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
35
築11-15年
44
築16-20年
33
築26-30年
34
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,207
11件
４ＬＤＫ
2,667
3件
２ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2022年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2022年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2022年第1四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6
2021年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2021年第2四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2021年第2四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2016年第2四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（3棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
寿町は吹田市内73地区中40位（上位45%）。
単価34.1。
1つ上の春日とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）