アービング吹田

大阪府吹田市寿町2丁目2-1 | 築20年 | 36戸

推定相場

アービング吹田

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20112018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.3万/㎡から2026年は72.4万/㎡へ、15年間で79.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,359万円です。3LDKが最も高く平均4,359万円、2LDKは平均4,195万円です。

2LDK

3件

4,195万

3LDK

11件

4,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,195万	4,063万	4,261万
3LDK	11件	4,359万	3,378万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（40.6万円）と比べて26.1万円（+64.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.6万/㎡

6件

4-7階

41万/㎡

3件

8階以上

66.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +26.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市寿町2丁目2-1
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	66.24m² ～ 75.25m²
分譲会社	アービング
施工会社	スナダ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吹田駅

JR京都線 / 阪急千里線

徒歩6分

学区情報

小学校

吹田市立吹田第六小学校

中学校

吹田市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービング吹田	2006	36戸	72.4万	5,080万
ローズペアマンションＡ棟	1973	36戸	-	-
ラウムズ吹田内本町	2002	18戸	43.9万	1,800万
セザール吹田	1997	38戸	45.4万	3,398万
内本町コーポ	1978	32戸	35.4万	1,980万
TATディナスティ吹田内本町	1999	20戸	42.7万	2,590万
コーポ栄	1979	10戸	15.4万	820万
藤和ライブタウン吹田	1995	34戸	42.5万	3,180万
セントラルステージ吹田内本町	2007	27戸	53.4万	3,480万
パルメーラ吹田	2002	27戸	57.8万	3,780万
イニシア吹田	2025	83戸	98.9万	6,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2018	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	40.3万	36.9万	35.4万	-	47.4万	56.7万	75.3万	72.4万
2LDK	-	-	-	44.9万	43.2万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,080万	72.42万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,080万	72.42万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.27万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.02万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	3,250万	43.19万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.39万/㎡
2020年7月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.32万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.82万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.61万/㎡
2011年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。