藤和ライブタウン吹田

大阪府吹田市寿町1丁目20-16 | 築31年 | 34戸

推定相場

藤和ライブタウン吹田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、12年間で57.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均3,270万円です。2SLDKが最も高く平均3,557万円、3LDKは平均3,270万円です。

2SLDK

3件

3,557万

3LDK

17件

3,270万

4LDK

6件

3,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,557万	3,313万	3,726万
3LDK	17件	3,270万	2,600万	3,963万
4LDK	6件	3,452万	3,180万	3,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（36.3万円）と比べて0.7万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.3万/㎡

9件

4-7階

37万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市寿町1丁目20-16
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	63.56m² ～ 74.86m²
分譲会社	藤和不動産熊谷組共和宅建開発
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

吹田駅

JR京都線 / 阪急千里線

徒歩7分

学区情報

小学校

吹田第六小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウン吹田	1995	34戸	42.5万	3,180万
小林ドリームマンション	1977	7戸	23.1万	1,450万
ローズペアマンションＡ棟	1973	36戸	-	-
吹田市役所前ドリームマンション	1978	24戸	19.8万	1,280万
アービング吹田	2006	36戸	72.4万	5,080万
クレステージ吹田	2003	29戸	39.5万	3,250万
リベール吹田	2014	44戸	52.9万	3,980万
ラウムズ吹田内本町	2002	18戸	43.9万	1,800万
セザール吹田	1997	38戸	45.4万	3,398万
リベールシティ吹田	2002	49戸	53.8万	4,680万
内本町コーポ	1978	32戸	35.4万	1,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	37.5万	-	43.8万	42.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	45.9万	43.9万	-
3LDK	26.9万	31.6万	34.4万	37.5万	30.1万	35.1万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	70㎡〜	3,180万	42.49万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,098万	43.9万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	70㎡〜	3,280万	43.82万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.48万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.15万/㎡
2023年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,198万	45.32万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	70㎡〜	2,680万	35.81万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	70㎡〜	2,680万	35.81万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	70㎡〜	3,180万	42.49万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.11万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	70㎡〜	2,680万	35.81万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.71万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.14万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.12万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.14万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.83万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.25万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.12万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.06万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.52万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.3万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,220万	31.25万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,220万	31.25万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.24万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.95万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。