クレステージ吹田
大阪府吹田市穂波町12-8 | 築23年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（47.2万円）より16.2%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.8万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、10年間で36.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・19件）で、平均4,211万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,373万円、3LDKは平均3,710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
4,211万 |
2,965万 |
6,762万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,373万 |
5,124万 |
5,721万 |
| 3LDK |
7件 |
3,710万 |
3,250万 |
4,267万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市穂波町12-8 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.00m² ～ 84.85m² |
|---|
| 分譲会社 | シスコ |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレステージ吹田 |
2003 |
29戸 |
39.5万 |
3,250万 |
| リベールシティ吹田 |
2002 |
49戸 |
53.8万 |
4,680万 |
| リベール吹田 |
2014 |
44戸 |
52.9万 |
3,980万 |
| ステイツ吹田パークステージ |
1998 |
45戸 |
45.1万 |
3,980万 |
| アルス吹田穂波公園 |
2006 |
46戸 |
45.4万 |
3,250万 |
| 小林ドリームマンション |
1977 |
7戸 |
23.1万 |
1,450万 |
| シティハウス吹田穂波公園 |
2004 |
66戸 |
51.9万 |
4,680万 |
| リッツ吹田オアシス |
2004 |
27戸 |
43.8万 |
3,280万 |
| 藤和ライブタウン吹田 |
1995 |
34戸 |
42.5万 |
3,180万 |
| 吹田市役所前ドリームマンション |
1978 |
24戸 |
19.8万 |
1,280万 |
| リッツ吹田デュオ |
2005 |
40戸 |
60.8万 |
3,649万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
37.1万 |
39.9万 |
48.6万 |
44.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
39.51万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.39万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
53.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
44万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.88万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.07万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.07万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。