ステイツ吹田パークステージ
大阪府吹田市穂波町4-18 | 築28年 | 45戸
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（47.2万円）より4.3%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より5.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均3,802万円です。4LDKが最も高く平均4,253万円、3LDKは平均3,802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,802万 |
3,080万 |
4,085万 |
| 4LDK |
10件 |
4,253万 |
3,695万 |
4,979万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市穂波町4-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.49m² ～ 88.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ吹田パークステージ |
1998 |
45戸 |
45.1万 |
3,980万 |
| リッツ吹田オアシス |
2004 |
27戸 |
43.8万 |
3,280万 |
| シティハウス吹田穂波公園 |
2004 |
66戸 |
51.9万 |
4,680万 |
| アルス吹田穂波公園 |
2006 |
46戸 |
45.4万 |
3,250万 |
| リッツ吹田デュオ |
2005 |
40戸 |
60.8万 |
3,649万 |
| リベールシティ吹田 |
2002 |
49戸 |
53.8万 |
4,680万 |
| クレステージ吹田 |
2003 |
29戸 |
39.5万 |
3,250万 |
| リベール吹田 |
2014 |
44戸 |
52.9万 |
3,980万 |
| アドバンス江坂東コンフィ |
2022 |
40戸 |
76.9万 |
1,950万 |
| ライオンズマンション江坂東 |
1999 |
30戸 |
43.8万 |
2,980万 |
| プレサンスロジェ江坂 |
2018 |
44戸 |
72.3万 |
5,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
30.4万 |
33.5万 |
- |
35.8万 |
44.8万 |
- |
45.1万 |
| 3LDK |
33.4万 |
31.7万 |
33.9万 |
39.8万 |
38.0万 |
- |
47.5万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
48.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
48.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.04万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,950万 |
44.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,950万 |
44.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
36.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
36.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
33.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
33.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.88万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,320万 |
31.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.53万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.88万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
34万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
132,000円 |
1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。