リベール吹田
大阪府吹田市泉町1丁目22-43 | 築12年 | 44戸
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（44.3万円）を19.4%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を10.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.9万/㎡から2024年は52.9万/㎡へ、8年間で20.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均4,691万円です。3SLDKが最も高く平均4,745万円、2LDKは平均4,559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,560万 |
4,489万 |
4,631万 |
| 2LDK |
5件 |
4,559万 |
4,257万 |
4,726万 |
| 3LDK |
6件 |
4,691万 |
4,327万 |
4,862万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,745万 |
4,725万 |
4,765万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市泉町1丁目22-43 |
|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.59m² ～ 79.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール吹田 |
2014 |
44戸 |
52.9万 |
3,980万 |
| 吹田市役所前ドリームマンション |
1978 |
24戸 |
19.8万 |
1,280万 |
| クレステージ吹田 |
2003 |
29戸 |
39.5万 |
3,250万 |
| ステイツ吹田パークステージ |
1998 |
45戸 |
45.1万 |
3,980万 |
| リベールシティ吹田 |
2002 |
49戸 |
53.8万 |
4,680万 |
| リッツ吹田オアシス |
2004 |
27戸 |
43.8万 |
3,280万 |
| アルス吹田穂波公園 |
2006 |
46戸 |
45.4万 |
3,250万 |
| シティハウス吹田穂波公園 |
2004 |
66戸 |
51.9万 |
4,680万 |
| リッツ吹田デュオ |
2005 |
40戸 |
60.8万 |
3,649万 |
| 藤和ライブタウン吹田 |
1995 |
34戸 |
42.5万 |
3,180万 |
| 小林ドリームマンション |
1977 |
7戸 |
23.1万 |
1,450万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
43.9万 |
- |
45.4万 |
- |
- |
- |
- |
52.9万 |
| 3LDK |
- |
47.7万 |
- |
50.5万 |
50.1万 |
50.3万 |
56.9万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
47.6万 |
47.6万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.91万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.27万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.72万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.7万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。