リベールシティ吹田
大阪府吹田市穂波町14-2 | 築24年 | 49戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（47.2万円）を14.1%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を12.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2026年は55万/㎡へ、13年間で77.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均3,799万円です。4LDKが最も高く平均4,809万円、3LDKは平均3,799万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,799万 |
3,380万 |
4,276万 |
| 4LDK |
14件 |
4,809万 |
4,349万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市穂波町14-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.23m² ～ 89.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベールシティ吹田 |
2002 |
49戸 |
53.8万 |
4,680万 |
| クレステージ吹田 |
2003 |
29戸 |
39.5万 |
3,250万 |
| アルス吹田穂波公園 |
2006 |
46戸 |
45.4万 |
3,250万 |
| ステイツ吹田パークステージ |
1998 |
45戸 |
45.1万 |
3,980万 |
| シティハウス吹田穂波公園 |
2004 |
66戸 |
51.9万 |
4,680万 |
| リッツ吹田オアシス |
2004 |
27戸 |
43.8万 |
3,280万 |
| リッツ吹田デュオ |
2005 |
40戸 |
60.8万 |
3,649万 |
| リベール吹田 |
2014 |
44戸 |
52.9万 |
3,980万 |
| ラクシア江坂パークフロント |
2006 |
35戸 |
60.0万 |
3,990万 |
| ネバーランドラルジュ江坂弐番館 |
2001 |
24戸 |
50.1万 |
3,980万 |
| ダイアパレス江坂東 |
1999 |
26戸 |
32.3万 |
2,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
37.7万 |
43.9万 |
48.7万 |
- |
- |
59.2万 |
55.0万 |
| 3LDK |
37.4万 |
40.2万 |
- |
- |
40.6万 |
54.3万 |
48.3万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.83万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.14万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.83万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
59.59万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,630万 |
49.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
54.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
48.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
43.85万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.87万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.53万/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.53万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,360万 |
35.11万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.2万/㎡ |
| 2015年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.41万/㎡ |
| 2015年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,220万 |
33.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,970万 |
34.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.28万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。