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ラクシア江坂パークフロント

大阪府吹田市南金田1丁目8-11 | 築20年 | 35戸

推定相場
ラクシア江坂パークフロント
最新データ
2024年5月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（55.5万円）を8.0%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を25.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092012201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2024年は60万/㎡へ、15年間で44.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
4,135万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 4,135万 3,403万 5,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（39.1万円）と比べて4.8万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
39.1万/㎡
4件
4-7階
37.9万/㎡
5件
8階以上
43.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市南金田1丁目8-11
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積63.71m² ～ 88.70m²
分譲会社大拓
施工会社矢作建設工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
徒歩15分
🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩16分

学区情報

小学校
吹田南小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラクシア江坂パークフロント 2006 35戸 60.0万 3,990万
ネバーランドラルジュ江坂弐番館 2001 24戸 50.1万 3,980万
ダイアパレス江坂東 1999 26戸 32.3万 2,380万
藤和シティホームズ江坂 1995 41戸 52.8万 3,380万
アルス吹田穂波公園 2006 46戸 45.4万 3,250万
アドバンス江坂東コンフィ 2022 40戸 76.9万 1,950万
ネバーランド江坂パークプレッソ 2005 75戸 39.2万 2,550万
シティハウス吹田穂波公園 2004 66戸 51.9万 4,680万
セントラル江坂東 1997 40戸 40.2万 3,480万
デュアル江坂ドゥーエ 2007 49戸 60.5万 3,880万
ライオンズマンション江坂東 1999 30戸 43.8万 2,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201520162019202020222024
3LDK 35.4万 35.2万 34.3万 41.3万 43.2万 42.1万 46.9万 60.0万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.99万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.99万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.53万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.31万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.8万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,700万 42.39万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.96万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,700万 42.39万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.34万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.28万/㎡
2012年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.21万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.92万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.59万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.29万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.55万/㎡
2011年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.29万/㎡
2011年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.17万/㎡
2011年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.57万/㎡
2009年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。