セントラル江坂東

大阪府吹田市南金田2丁目4-10 | 築29年 | 40戸

推定相場

セントラル江坂東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.6万/㎡から2021年は40.5万/㎡へ、6年間で13.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均4,372万円です。4LDKが最も高く平均4,388万円、2LDKは平均3,510万円です。

2LDK

5件

3,510万

3LDK

12件

4,372万

4LDK

3件

4,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,510万	3,298万	3,779万
3LDK	12件	4,372万	3,409万	6,239万
4LDK	3件	4,388万	4,313万	4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（35.5万円）と比べて1.9万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

35.5万/㎡

2件

4-7階

41.4万/㎡

7件

8階以上

37.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市南金田2丁目4-10
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
分譲会社	中央サービス大成プレハブ
施工会社	大成プレハブ
管理会社	セントラルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩14分

学区情報

小学校

吹田南小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル江坂東	1997	40戸	40.2万	3,480万
アドバンス江坂東デパール	2024	63戸	-	-
リッツ江坂パークビュー	2001	22戸	42.4万	3,350万
ネバーランドラルジュ江坂	2000	42戸	47.5万	4,180万
藤和シティホームズ江坂	1995	41戸	52.8万	3,380万
ネバーランド江坂パークプレッソ	2005	75戸	39.2万	2,550万
ダイアパレス江坂東	1999	26戸	32.3万	2,380万
デュアル江坂ドゥーエ	2007	49戸	60.5万	3,880万
リッツパーク江坂	1999	33戸	61.1万	4,280万
リッツ江坂	1997	33戸	46.9万	3,180万
ネバーランドラルジュ江坂弐番館	2001	24戸	50.1万	3,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021
2LDK	-	-	33.5万	33.5万	38.1万	-
3LDK	35.6万	35.5万	52.9万	40.0万	42.1万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.17万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,450万	39.82万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,600万	41.55万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	75㎡〜	2,998万	39.74万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.85万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,650万	42.13万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	75㎡〜	2,850万	37.78万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.61万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.96万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.31万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,750万	43.28万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.55万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.55万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	4,580万	52.86万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.78万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.55万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.26万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.4万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。