リッツパーク江坂
大阪府吹田市南金田2丁目8-22 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、12年間で111.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,703万 |
2,975万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.08m² ～ 71.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉富建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リッツパーク江坂 |
1999 |
33戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| プラウド江坂サウスマーク |
2011 |
67戸 |
69.2万 |
4,680万 |
| グラン・コート江坂 |
1996 |
29戸 |
50.0万 |
3,490万 |
| ファミリーコーポ江坂 |
1978 |
40戸 |
36.2万 |
2,280万 |
| セントラル江坂イースト |
2004 |
32戸 |
44.6万 |
3,230万 |
| プロパレス江坂南レジグランツ |
2007 |
23戸 |
56.0万 |
3,630万 |
| プレサンス江坂クォーレ |
2022 |
52戸 |
83.0万 |
1,890万 |
| リッツ江坂パークビュー |
2001 |
22戸 |
42.4万 |
3,350万 |
| ゾフィー江坂 |
2007 |
21戸 |
48.5万 |
4,980万 |
| リッツ江坂 |
1997 |
33戸 |
46.9万 |
3,180万 |
| グランコート江坂３ |
2008 |
31戸 |
50.0万 |
3,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.9万 |
35.5万 |
44.8万 |
55.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,230万 |
59.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.39万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,870万 |
26.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。