プレサンス江坂クォーレ
大阪府吹田市南吹田5丁目15-30 | 築4年 | 52戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の63,370円から2026年には72,487円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩15分
南吹田駅
おおさか東線
学区情報
小学校
吹田南小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス江坂クォーレ | 2022 | 52戸 | 83.0万 | 1,890万 |
| ゾフィー江坂 | 2007 | 21戸 | 48.5万 | 4,980万 |
| ファミリーコーポ江坂 | 1978 | 40戸 | 36.2万 | 2,280万 |
| プラウド江坂サウスマーク | 2011 | 67戸 | 69.2万 | 4,680万 |
| ファステート江坂ランウェイ | 2019 | - | - | - |
| リッツパーク江坂 | 1999 | 33戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| セントラル江坂イースト | 2004 | 32戸 | 44.6万 | 3,230万 |
| プロパレス江坂南レジグランツ | 2007 | 23戸 | 56.0万 | 3,630万 |
| ラレジダンスド江坂 | 1995 | - | - | - |
| コーポ清Ａ棟 | 1973 | 30戸 | 23.8万 | 1,380万 |
| グラン・コート江坂 | 1996 | 29戸 | 50.0万 | 3,490万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 83.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（196件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,404円。
1K
55,000〜82,000円
66,404円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
194件
8〜10万
2件
全 196 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,100円 | 3,210円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,100円 | 3,210円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,200円 | 3,259円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,120円 | 3,265円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,916円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,200円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,100円 | 3,000円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,100円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 2,956円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 2,947円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 2,956円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,916円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,916円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,140円 | 2,921円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,140円 | 3,054円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,200円 | 2,968円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,056円/㎡ |
他 166 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。