ゾフィー江坂
大阪府吹田市南吹田5丁目15-3 | 築19年 | 21戸
最新データ
2025年12月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（50.2万円）より3.4%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を1.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、16年間で26.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均6,075万円です。3LDKが最も高く平均6,075万円、3SLDKは平均4,960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
4,960万 |
4,791万 |
5,128万 |
| 3LDK |
16件 |
6,075万 |
5,244万 |
7,284万 |
| 4LDK |
6件 |
5,463万 |
4,980万 |
6,407万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.16m² ～ 110.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ゾフィー江坂 |
2007 |
21戸 |
48.5万 |
4,980万 |
| プレサンス江坂クォーレ |
2022 |
52戸 |
83.0万 |
1,890万 |
| プラウド江坂サウスマーク |
2011 |
67戸 |
69.2万 |
4,680万 |
| ファミリーコーポ江坂 |
1978 |
40戸 |
36.2万 |
2,280万 |
| コーポ清Ａ棟 |
1973 |
30戸 |
23.8万 |
1,380万 |
| リッツパーク江坂 |
1999 |
33戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| セントラル江坂イースト |
2004 |
32戸 |
44.6万 |
3,230万 |
| プロパレス江坂南レジグランツ |
2007 |
23戸 |
56.0万 |
3,630万 |
| グラン・コート江坂 |
1996 |
29戸 |
50.0万 |
3,490万 |
| ネバーランドラルジュ江坂 |
2000 |
42戸 |
47.5万 |
4,180万 |
| アドバンス江坂東デパール |
2024 |
63戸 |
- |
- |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
32.0万 |
- |
- |
38.8万 |
- |
- |
- |
48.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.9万 |
43.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
42.2万 |
41.1万 |
- |
45.6万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.65万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,080万 |
41.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
40.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,080万 |
41.57万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
40.72万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
32.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
36.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,590万 |
32.56万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,590万 |
32.56万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
36.1万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.32万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,800万 |
37.22万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.32万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.32万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,120万 |
30.56万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。