コーポ清Ａ棟
大阪府吹田市南吹田5丁目11-1 | 築53年 | 30戸
最新データ
2023年9月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（50.2万円）より52.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より50.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2021年の21.6万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、2年間で6.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,482万円です。2LDKが最も高く平均1,482万円、3LDKは平均1,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,482万 |
1,340万 |
1,975万 |
| 3LDK |
4件 |
1,353万 |
916万 |
1,681万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南吹田5丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.03m² ～ 58.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 北大阪建設 |
|---|
| 施工会社 | 北大阪建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポ清Ａ棟 |
1973 |
30戸 |
23.8万 |
1,380万 |
| ゾフィー江坂 |
2007 |
21戸 |
48.5万 |
4,980万 |
| ネバーランドラルジュ江坂 |
2000 |
42戸 |
47.5万 |
4,180万 |
| アドバンス江坂東デパール |
2024 |
63戸 |
- |
- |
| プレサンス江坂クォーレ |
2022 |
52戸 |
83.0万 |
1,890万 |
| リッツパーク江坂 |
1999 |
33戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| セントラル江坂東 |
1997 |
40戸 |
40.2万 |
3,480万 |
| プラウド江坂サウスマーク |
2011 |
67戸 |
69.2万 |
4,680万 |
| ファミリーコーポ江坂 |
1978 |
40戸 |
36.2万 |
2,280万 |
| リッツ江坂パークビュー |
2001 |
22戸 |
42.4万 |
3,350万 |
| グラン・コート江坂 |
1996 |
29戸 |
50.0万 |
3,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
23.8万 |
- |
22.3万 |
| 3LDK |
17.2万 |
13.7万 |
24.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.65万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.25万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額70,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,206円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。