ファミリーコーポ江坂
大阪府吹田市南金田2丁目26-28 | 築48年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（51.3万円）より29.4%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は37万/㎡へ、12年間で95.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均2,139万円です。2SLDKが最も高く平均2,343万円、1SLDKは平均1,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,904万 |
1,904万 |
1,904万 |
| 2LDK |
11件 |
2,139万 |
1,180万 |
2,680万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,343万 |
2,245万 |
2,441万 |
| 3LDK |
3件 |
2,091万 |
1,449万 |
2,441万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目26-28 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 76.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 大希産業 |
|---|
| 施工会社 | 椿本興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミリーコーポ江坂 |
1978 |
40戸 |
36.2万 |
2,280万 |
| プラウド江坂サウスマーク |
2011 |
67戸 |
69.2万 |
4,680万 |
| セントラル江坂イースト |
2004 |
32戸 |
44.6万 |
3,230万 |
| プロパレス江坂南レジグランツ |
2007 |
23戸 |
56.0万 |
3,630万 |
| リッツパーク江坂 |
1999 |
33戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| プレサンス江坂クォーレ |
2022 |
52戸 |
83.0万 |
1,890万 |
| グラン・コート江坂 |
1996 |
29戸 |
50.0万 |
3,490万 |
| ゾフィー江坂 |
2007 |
21戸 |
48.5万 |
4,980万 |
| ユニアルス江坂サウスプレジオ |
2006 |
31戸 |
48.3万 |
3,280万 |
| リッツ江坂 |
1997 |
33戸 |
46.9万 |
3,180万 |
| デュアル江坂広芝町 |
1999 |
80戸 |
78.2万 |
6,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
22.7万 |
25.7万 |
- |
21.9万 |
30.6万 |
37.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
28.0万 |
27.3万 |
- |
- |
| 3LDK |
18.9万 |
- |
- |
28.0万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.2万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.2万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.37万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.74万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.55万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
27.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.91万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,149万 |
28万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,149万 |
28万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
30.78万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.91万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
109,900円 |
1,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。