ファミリーコーポ江坂
大阪府吹田市南金田2丁目26-28 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は37万/㎡へ、12年間で95.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
28.1〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.815
補正係数 ×0.815
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均2,123万円です。2SLDKが最も高く平均2,303万円、1SLDKは平均1,871万円です。
1SLDK
1,871万
2件
2LDK
2,123万
11件
2SLDK
2,303万
2件
3LDK
2,055万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,871万 | 1,871万 | 1,871万 |
| 2LDK | 11件 | 2,123万 | 1,180万 | 2,680万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,303万 | 2,206万 | 2,399万 |
| 3LDK | 3件 | 2,055万 | 1,424万 | 2,399万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.4万/㎡
4-7階
16件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目26-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 76.78m² |
| 分譲会社 | 大希産業 |
| 施工会社 | 椿本興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
吹田南小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリーコーポ江坂 | 1978 | 40戸 | 36.2万 | 2,280万 |
| プラウド江坂サウスマーク | 2011 | 67戸 | 69.2万 | 4,680万 |
| セントラル江坂イースト | 2004 | 32戸 | 44.6万 | 3,230万 |
| プロパレス江坂南レジグランツ | 2007 | 23戸 | 56.0万 | 3,630万 |
| リッツパーク江坂 | 1999 | 33戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| プレサンス江坂クォーレ | 2022 | 52戸 | 83.0万 | 1,890万 |
| グラン・コート江坂 | 1996 | 29戸 | 50.0万 | 3,490万 |
| ゾフィー江坂 | 2007 | 21戸 | 48.5万 | 4,980万 |
| ユニアルス江坂サウスプレジオ | 2006 | 31戸 | 48.3万 | 3,280万 |
| レジェイド江坂 | 2014 | - | - | - |
| ラレジダンスド江坂 | 1995 | - | - | - |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.7万 | 25.7万 | - | 21.9万 | 30.6万 | 37.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 28.0万 | 27.3万 | - | - |
| 3LDK | 18.9万 | - | - | 28.0万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,149万 | 28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,149万 | 28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 109,900円 | 1,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。