プロパレス江坂南レジグランツ

大阪府吹田市南金田2丁目28-7 | 築19年 | 23戸

推定相場

プロパレス江坂南レジグランツ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2012201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の36.5万/㎡から2025年は56万/㎡へ、13年間で53.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均4,243万円です。2LDKが最も高く平均4,243万円、2SLDKは平均3,591万円です。

1SLDK

2件

3,591万

2SLDK

5件

3,591万

2LDK

7件

4,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,591万	3,591万	3,591万
2SLDK	5件	3,591万	3,305万	3,839万
2LDK	7件	4,243万	3,896万	4,553万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（36.7万円）と比べて9.3万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.7万/㎡

6件

4-7階

46万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市南金田2丁目28-7
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	59.73m² ～ 90.44m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	村本建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

吹田南小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス江坂南レジグランツ	2007	23戸	56.0万	3,630万
セントラル江坂イースト	2004	32戸	44.6万	3,230万
ファミリーコーポ江坂	1978	40戸	36.2万	2,280万
プラウド江坂サウスマーク	2011	67戸	69.2万	4,680万
ユニアルス江坂サウスプレジオ	2006	31戸	48.3万	3,280万
グラン・コート江坂	1996	29戸	50.0万	3,490万
リッツパーク江坂	1999	33戸	61.1万	4,280万
プレサンス江坂クォーレ	2022	52戸	83.0万	1,890万
デュアル江坂広芝町	1999	80戸	78.2万	6,180万
ゾフィー江坂	2007	21戸	48.5万	4,980万
クリスタルグランツ江坂広芝町	2013	70戸	81.2万	5,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	49.9万	47.7万	56.0万
2LDK	36.5万	38.3万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,630万	56.04万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,090万	47.71万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,230万	49.87万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	52.18万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,090万	47.71万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.2万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	36.5万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	36.5万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.32万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,240万	33.27万/㎡
2012年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.29万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,300万	34.16万/㎡
2012年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	39.83万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.83万/㎡
2012年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,404円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。