グラン・コート江坂
大阪府吹田市南金田2丁目23-30 | 築30年 | 29戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（51.3万円）より2.5%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を4.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2025年は50万/㎡へ、11年間で81.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
3,615万 |
2,672万 |
4,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-30 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.76m² ～ 98.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グラン・コート江坂 |
1996 |
29戸 |
50.0万 |
3,490万 |
| リッツパーク江坂 |
1999 |
33戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| プラウド江坂サウスマーク |
2011 |
67戸 |
69.2万 |
4,680万 |
| リッツ江坂 |
1997 |
33戸 |
46.9万 |
3,180万 |
| ファミリーコーポ江坂 |
1978 |
40戸 |
36.2万 |
2,280万 |
| セントラル江坂イースト |
2004 |
32戸 |
44.6万 |
3,230万 |
| プロパレス江坂南レジグランツ |
2007 |
23戸 |
56.0万 |
3,630万 |
| グランコート江坂３ |
2008 |
31戸 |
50.0万 |
3,490万 |
| グランコート江坂２ |
2003 |
41戸 |
49.7万 |
3,380万 |
| リッツ江坂パークビュー |
2001 |
22戸 |
42.4万 |
3,350万 |
| デュアル江坂広芝町 |
1999 |
80戸 |
78.2万 |
6,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.6万 |
47.8万 |
39.8万 |
34.6万 |
37.3万 |
41.8万 |
45.6万 |
50.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.03万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.7万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
41.55万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.56万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.56万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,660万 |
24.51万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
26.8万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。