グランコート江坂２
大阪府吹田市南金田2丁目17-19 | 築23年 | 41戸
最新データ
2024年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（51.3万円）より3.1%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を3.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2011201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.9万/㎡から2024年は49.7万/㎡へ、13年間で31.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
4,091万 |
3,122万 |
4,760万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目17-19 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.02m² ～ 98.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート江坂２ |
2003 |
41戸 |
49.7万 |
3,380万 |
| グランコート江坂３ |
2008 |
31戸 |
50.0万 |
3,490万 |
| ネバーランド江坂デュースタイル |
2005 |
47戸 |
48.6万 |
3,280万 |
| ファーストステージ江坂広芝町２ |
2016 |
32戸 |
87.1万 |
2,100万 |
| リッツ江坂 |
1997 |
33戸 |
46.9万 |
3,180万 |
| デュアル江坂広芝町 |
1999 |
80戸 |
78.2万 |
6,180万 |
| 財形江坂ハイツ |
1978 |
74戸 |
21.9万 |
1,300万 |
| ステイツ江坂エスプリート |
1997 |
63戸 |
56.7万 |
3,650万 |
| グラン・コート江坂 |
1996 |
29戸 |
50.0万 |
3,490万 |
| クレアシティ江坂ｅ３ |
2006 |
63戸 |
76.7万 |
5,580万 |
| ユニライフ江坂 |
1977 |
36戸 |
32.2万 |
2,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.9万 |
35.7万 |
37.8万 |
32.0万 |
43.2万 |
42.3万 |
49.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,988万 |
43.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,988万 |
43.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,988万 |
43.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.7万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.7万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.97万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.78万/㎡ |
| 2012年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.08万/㎡ |
| 2012年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35万/㎡ |
| 2012年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.96万/㎡ |
| 2011年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。