ファーストステージ江坂広芝町２

大阪府吹田市広芝町6-3 | 築10年 | 32戸

推定相場

ファーストステージ江坂広芝町２

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の70,000円から2025年には74,833円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均5,186万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,970万円、１Ｋは平均2,088万円です。

２ＬＤＫ

13件

5,186万

１ＬＤＫ

4件

3,509万

１Ｋ

7件

2,088万

１ＤＫ

5件

3,369万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,492万

３ＬＤＫ

4件

6,970万

3件

2,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	5,186万	4,235万	6,650万
１ＬＤＫ	4件	3,509万	2,700万	4,700万
１Ｋ	7件	2,088万	1,600万	3,106万
１ＤＫ	5件	3,369万	3,067万	3,750万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,492万	6,000万	6,983万
３ＬＤＫ	4件	6,970万	5,042万	8,824万
1K	3件	2,110万	2,100万	2,130万

物件概要

所在地	大阪府吹田市広芝町6-3
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	24.10m² ～ 25.01m²
管理会社	アライヴ・ウエル
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩8分

🚉

豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩16分

学区情報

小学校

豊津第一小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストステージ江坂広芝町２	2016	32戸	87.1万	2,100万
ステイツ江坂エスプリート	1997	63戸	56.7万	3,650万
クレアシティ江坂ｅ３	2006	63戸	76.7万	5,580万
デュアル江坂広芝町	1999	80戸	78.2万	6,180万
グランコート江坂２	2003	41戸	49.7万	3,380万
グランコート江坂３	2008	31戸	50.0万	3,490万
財形江坂ハイツ	1978	74戸	21.9万	1,300万
リッツ江坂	1997	33戸	46.9万	3,180万
グラン・コート江坂	1996	29戸	50.0万	3,490万
ユニライフ江坂	1977	36戸	32.2万	2,080万
ネバーランド江坂デュースタイル	2005	47戸	48.6万	3,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1K	-	85.2万	87.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,100万	87.14万/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,100万	87.14万/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,130万	85.17万/㎡
2024年7月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,850万	73.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額71,478円。1LDKなら月額102,000円が相場です。

ワンルーム

74,410円

66,500〜85,000円

71,478円

65,500〜85,000円

1LDK

102,000円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

21件

10〜15万

6件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2025年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,082円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,500円	2,811円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,500円	2,801円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	70,000円	2,799円/㎡
2025年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,915円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	2,905円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,082円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,332円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,822円/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,665円/㎡
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	69,500円	2,779円/㎡
2025年12月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,839円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,082円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	2,774円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	70,500円	2,820円/㎡
2025年11月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	70,500円	2,819円/㎡
2024年9月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	69,500円	2,779円/㎡
2024年9月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	69,500円	2,779円/㎡
2024年9月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,332円/㎡
2024年9月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	69,500円	2,779円/㎡
2024年9月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,199円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	2,774円/㎡
2024年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,332円/㎡
2024年12月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	69,500円	2,779円/㎡
2024年10月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,187円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,199円/㎡
2024年10月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	69,500円	2,769円/㎡
2021年7月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,399円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。