アドバンス江坂東コンフィ
大阪府吹田市南金田1丁目1-17 | 築4年 | 40戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（55.5万円）を38.5%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を60.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均1,985万円です。１Ｋが最も高く平均2,260万円、1Kは平均1,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
2,260万 |
2,250万 |
2,269万 |
| 1K |
8件 |
1,985万 |
1,899万 |
2,086万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田1丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.05m² ～ 25.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 日成アドバンス |
|---|
| 施工会社 | 前田組 |
|---|
| 管理会社 | グロ���バルコミュニティ アドバンス・マネジメント |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドバンス江坂東コンフィ |
2022 |
40戸 |
76.9万 |
1,950万 |
| ライオンズマンション江坂東 |
1999 |
30戸 |
43.8万 |
2,980万 |
| エグゼ江坂 |
2019 |
54戸 |
84.1万 |
1,800万 |
| プレサンスロジェ江坂 |
2018 |
44戸 |
72.3万 |
5,180万 |
| ルネ吹田江坂 |
2012 |
46戸 |
60.1万 |
3,880万 |
| デュアル江坂ドゥーエ |
2007 |
49戸 |
60.5万 |
3,880万 |
| ネバーランド江坂パークプレッソ |
2005 |
75戸 |
39.2万 |
2,550万 |
| レイセニット江坂 |
2002 |
23戸 |
63.3万 |
3,998万 |
| リッツ吹田デュオ |
2005 |
40戸 |
60.8万 |
3,649万 |
| 藤和シティホームズ江坂 |
1995 |
41戸 |
52.8万 |
3,380万 |
| ダイアパレス江坂東 |
1999 |
26戸 |
32.3万 |
2,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
75.4万 |
76.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,950万 |
76.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
74.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,900万 |
74.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,776万 |
73.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
79.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
74.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,900万 |
74.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,950万 |
76.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,624円。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
68,100円 |
2,832円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
64,300円 |
2,673円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
64,300円 |
2,679円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
67,600円 |
2,667円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
67,600円 |
2,648円/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
68,800円 |
2,695円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,604円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,744円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,786円/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
67,300円 |
2,798円/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
66,800円 |
2,635円/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
66,800円 |
2,635円/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
66,800円 |
2,617円/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
71,100円 |
2,785円/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
66,900円 |
2,782円/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
64,400円 |
2,523円/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
64,400円 |
2,540円/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
65,800円 |
2,577円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,683円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
65,200円 |
2,554円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
65,200円 |
2,577円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
65,200円 |
2,572円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。